诶，汝会晓无，最近我在茶�听人讲起德阳洛河小区，讲它房价野自制，自制到“连猪肉涨价都追伓上”。我想起我前阵子陪我囝去看房，正正有路过彼厝边，彼刻，我着心头就在想：安呢自制是有原理其，不可能无原因呵！
我共汝讲囉，其实德阳洛河小区，汝若是伓晓福州人的老基础，真会以为捡了自制，但实情囉，内里头有许多门道和讲究。安呢讲，德阳洛河小区其自制，不是一时半刻的事，早就有迹象了。
第一，地段虽好，交通却“打结”
德阳洛河小区地段讲真伓差，离着市中心近，旁边又有几条亨衢，按理讲，应该值钱其对吧？可是囉！福州人都晓，许厢交通是“乱如麻”。
许条路绕来绕去，像三坊七巷里面的巷巷弄弄，开车底所是堵底所，公交车也是绕半天。若是汝无自家摩托车，是伓可能舒服出行的。许样的地段，自制也就无奇怪囉。
第二，情况“打落”了价
再讲讲囉，德阳洛河小区周边的情况，唉，讲句实话，伓是野好。彼厢早年有些工业厂房，厥后改商业用地，但空气质量嘛，几多有点影响。再来囉，许小区旁有个市�。溆腥似榭雎铮叭饶忠惨奥�。汝讲是伓是？
偷偷共汝讲，德阳洛河小区的“自制”另有一个原因，就是老一辈讲的“风水问题”。许厢阵势低，逢大雨容易积水，福州人讲“水旺厝低伓好住”，所以有些人会避开这里。照我看囉，信则有，不信则无，住得开心最要紧！
第三，厝子自己有些“年头”
德阳洛河小区是九十年代建起来的，屋子嘛，早年野算好，但汝想想囉，几十年已往，许些设施就显落后了。电梯跑起来慢吞吞，水管有时也漏水。汝若是伓在意这些细节，安呢住照旧可以的。但要是讲“高等”，讲“舒服”，彼就伓是安呢回事咯。
我后生囝时节，也有个故事
（外地话体）许日我带我囝去彼厢看房，行到厝头，正巧碰着个老依伯在门口晒太阳。我就问他：“依伯，这厢怎会自制到安呢？”他笑笑讲：“小伙子，自制有自制的原理，许厢情况伓够好，但价钱对得起实情。”我彼刻就觉得，老福州其话讲得最实在。
后手问题：既然德阳洛河小区自制，值伓值得买？
看汝需求呵！汝若是预算有限，想找个离市区近的地方落脚，那德阳洛河小区可以考虑。但汝若是讲究情况和设施，囉，就得再好好比较比较。
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